初秋八月，是一個收獲的季節。華信行西安公司代理項目【御湖藍灣】、【星河9號】兩項目營銷團隊不負美好時光，迎來豐收的喜悅。
西安市區【星河9號】項目在西安商辦市場持續低迷情況下，銷售業績勢如破竹，實現單月114套銷售神話，銷售額成功破億元，成為西安商辦市場上一顆閃耀的巨星；
西安市區【御湖藍灣】項目連續兩個月銷售額破億元，持續衛冕西安量價雙料冠軍。
西安市區【星河9號】項目位于西安航天新城，東長安街與神舟四路交匯處東南角。由兩棟公寓組成，其中1#棟高達165m，是航天新城中心地標建筑。項目緊鄰地鐵4號線東長安街地鐵口，周邊一路之隔即是市政公園。項目主打5.4米挑高公寓，其中2#樓全部精裝交付，銷售均價約20000元/平米，是區域內的價格標桿。

△星河9號效果圖

今年上半年受疫情影響，整個西安樓市相對低迷，商辦市場形勢更加嚴峻，城區熱點項目月均去化30-40套已是業界標桿。在此背景下，項目組團隊積極、快速調整營銷策略：
首先，調整推售策略來擴展產品線，不再銷售單一2#樓精裝產品，同步推售1#樓毛坯產品，通過兩類產品相互擠壓，給客戶更多的選擇，同時降低購房門檻，擴大客戶群體；
第二，快速整合區域渠道資源，推行激勵政策，調動渠道人員的積極性，同時營銷團隊主動出擊，保障各門店每周不低于2次的拜訪及維護，以此增加渠道門店粘性；

第三，營銷團隊苦練內功，深挖項目的核心價值，開展競品項目產品點對點分析，制定針對性抗性說辭，本月來訪轉化率實現3.5:1即是最好的證明，如此高的轉化率在西安商辦市場絕對是鳳毛麟角，這一點我們營銷團隊值得驕傲。
最終，通過項目操盤策略的調整及團隊披星戴月的奮力拼搏，實現了單月破億的銷售佳績。

△星河9號團隊風采

西安市區【御湖藍灣】項目位于西安市澇濱南路，由國有控股企業曲江榮華傾力打造。總占地102畝，總建筑面積19萬方，容積率低至2.05，由17棟小高層及洋房組成。2019年6月首開，售價約9000元/平米，高于市場競品項目1200-1500元/平米，是首席豪宅人居標桿，也是的價值標桿和價格標桿項目。

對于御湖藍灣項目團隊來說，三月份復工以來，經歷了從量到質的蛻變過程。營銷團隊前兩個月去化量在35套左右，雖位列區域市場銷售前三甲，但距離甲方目標仍有差距，營銷團隊也絕不滿足。
項目組營銷團隊對營銷問題進行詳細的探討、分析，并積極尋找解決方法，從一點一滴的做起，扎實做好每一項工作，使得業績突飛猛進，再上新臺階，7月、8月份連續兩個月銷售額超億元，單月銷售套數逼近90套，穩坐銷量、價格雙料冠軍。

△御湖藍灣團隊風采

成功不是一時之得，【御湖藍灣】與【星河9號】項目組驕人的業績來源于日常扎實的基礎工作，希望項目組繼續保持飽滿的工作狀態，全力以赴的完成甲方全年回款目標及公司全年的營銷額目標。最后，也希望各公司、各部門、各項目營銷團隊，發揮公司專業、務實、盡責、誠信的精神，在項目遇到營銷問題時，要全面的研討、分析，制定針對性的解決策略，切實解決項目問題，終將呈現美好的結果。