1、央行全面降準，下調存款準備金率 0.5%，釋放約 1.2 萬億的長期資金。

12 月 6 日，中國人民銀行發布下調金融機構存款準備金率的決定：自 2021 年 12 月 15 日起，下調金融機構存款準備金率 0.5 個百分點（不含已執行 5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為 8.4%。

這次降準是全面降準，也就是不論大銀行還是小銀行都會下調 0.5 個百分點的存款準備金率，這樣可以釋放大約 1.2 萬億的長期資金。據權威人士預測，未來銀行貸款利率有可能下降，如此一來 LPR 也有可能跟著下跌，也就意味著房貸利息會下降。

2、房地產是支柱產業，住房更是居民的消費

財聯社 12 月 11 日報道，在中國國際經濟交流中心主辦的“2021-2022 中國經濟年會”上，國家發展改革委副主任兼國家統計局局長寧吉喆就表態：房地產是支柱產業，住房更是居民的消費。

官方權威人士的表態，說明房地產行業基本面發生了重要變化和好轉。另外，房地產是支柱產業，這一很久沒有聽到的提法，也再次為樓市打下一劑強心針！

3、深圳部分中小銀行下調房貸利率，首套最底至 4.95%

財聯社 12 月 13 日報道，上周開始深圳部分銀行開始下調房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至 4.95%，二套房貸利率最低可至 5.25%。

此前，深圳市場首套房、二套房主流的按揭貸款利率為 5.1%和 5.6%。目前中小銀行價格降幅比較大，建行等傳統大行價格暫未有松動。不只是深圳。目前，廣州、佛山、成都、惠州等地都已經下調了房貸利率。此前通過信貸之手凍結樓市，如今有持續多地松動的現象。有研究院發布的重點城市主流房貸利率數據顯示，11 月份 100+個城市主流首套房貸款利率為 5.69%，較 10 月份回落 4 個基點；二套房貸款利率為 5.96%，較 10 月份回落 3 個基點。

4、安徽一地發布人才購房新政，購房款最高 10%的補貼

中新經緯 12 月 13 日發布，據蕪湖市互聯網宣傳管理辦公室消息，日前，蕪湖市住建局等五部門聯合發布《蕪湖市青年英才購房補貼發放實施細則》(下稱《實施細則》)，符合條件青年英才給予購房款最高 10%的補貼。其中青年英才購、租房補貼不同時享受。

支持對象

《實施細則》明確，申報對象為青年英才購房補貼支持對象為在我市行政區域內的企業(不含駐蕪央企、省屬國有企業，城市合伙人單位根據相關規定執行)引進并于 2021 年 7 月 30日后(含 7 月 30 日)遷入戶籍的在職在崗、依法持續參加社會保險，在蕪暫無自有住房的博士、35 歲以下的碩士、畢業 3 年內的全日制本科和?？?/span>(含中職、技工院校)畢業生。

支持政策

1.發放購房補貼。給予購房款最高 10%補貼。首期補貼為購房款的 3%，分 3 年平均兌現，剩余購房款補貼按申請人上年度實繳個稅地方留成部分逐年兌現。

2.購房補貼自審核通過兌現首期補貼之日起計算，總兌付期最長不超過 10 年。

申報條件

1.申請人與所在企業簽訂不少于 1 年的勞動合同；

2.按規定在蕪湖市繳納職工養老保險；

3.以家庭為單位在市區（鏡湖區、鳩江區、弋江區、皖江江北新興產業集中區、經濟技術開發區、三山經濟開發區）購買首套普通商品住房（含二手住房），并于 2021 年 7 月 30 日后（含 7 月 30 日）簽訂購房合同（二手住房以不動產權證書登記日期為準）

隨著樓市下行，除了發布一紙“限跌令”，有城市已經開始用真金白銀補貼購房者了。近一個月以來，據不完全統計已至少有 10 城（或地區）推出了鼓勵購房新政，包括呼和浩特、 荊門、衡陽、開封、南寧、保定、南通海安、重慶璧山和萬州、黔南布依族苗族自治州龍里、六安金寨等。

各地“花式”補貼動作包括：政府直接提供購房補貼、對農民進城購房給予優惠、以人才或二孩三孩名義給予購房優惠、對商品房契稅進行減免、購地下車位也可獲得補助等。比較特殊的是河北保定市，率先放松了特定房屋類型的限購、限價政策。

不過，截至目前，出臺樓市松綁或購房補貼政策的，基本都是三四線城市，這或許與這些城市飆升的樓市庫存息息相關。有業內專家認為：若是當地庫存壓力大，那么就應該從因城施策角度去落實寬松政策。市場疲軟時，三四線城市通過契稅補貼的方式激活交易，這一點是值得肯定的。接下來的調控走向中，各地同步松綁可能性不大，但是后續可能會有針對具體類型的松綁，比如針對特定區域、特定房產類別等。

5、湖南省政府召開推進新建商品房“交房即交證”改革視頻會議

12 月 14 日，湖南省政府召開推進新建商品房“交房即交證”改革視頻會議。會議指出，切實解決房地產“拿證難”問題，以最大的改革誠意、最務實的工作舉措，全面推進“交房即交證”改革，改革落地見效。值得注意的是，日前，湖南省印發了《湖南省推進新建商品住宅“交房證”改革實施方案》(簡稱《方案》)