隨著人們對生活品質追求的不斷提高，近年來在住宅產品的創新上，各地也在不斷地尋求新的突破，通過將生活空間往外延伸、景與生活的有效銜接，打造新的居住體驗，繼而所謂的第四代住宅、大平層、科技豪宅等概念應運而生，今天，我們通過搜集國內較為知名的項目與大家一同分享，以期后期在產品規劃定位中能夠得以運用。

案例1國貿?天琴灣

        項目位于福州閩江北岸CBD核心，生活配套繁華便利，道路交通匯集順達，臨江而居，距閩江直線距離僅0.5公里，與閩江、江岸城市親水公園和市民廣場共同構成了獨特的綠色景觀通廊，環境條件十分優越。

      該項目以各戶景觀視野最大化作為設計出發點，四棟樓錯位排布，高層看江景，低層賞花園，疊合生態綠化系統，成為“詩意棲居”的真實范本。

▲項目實景圖

      秉持著“立體生態住宅”的理念，項目在社區的層面給出的規劃框架就是打造一個垂直花園體系，以四重花園——架空層花園、私家空中花園、公共花園、屋頂花園，營造被花園環抱的家，與自然共生的日子。

      福州國貿天琴灣屬于國貿地產頂級品系，客群定位高端，地域資源優秀，產品面積段240~280㎡。項目設計以立體花園作為項目打造目標，以“空中花園”作為設計的靈魂，最終呈現生長于自然的立體生態住宅。

      項目設計把空中花園轉譯為兩層高、奇偶層錯位設置的大進深陽臺。空中花園：每套的私屬花園，從戶內進入。空中園林街巷：每層的公共花園，從核心筒進入。客餐方廳整體凸出，270°生態景觀花園始終圍繞客餐廳奇偶層錯位設置，家庭生活中所有的公區活動都可以與室外有機聯系。

每一層住戶都可以從客餐廳任意位置進入私屬空中花園，無差別體驗新型生態住宅帶來的陽光和空氣。

公共休閑花園的位置在南北向、奇偶層錯動布置，與私屬花園形成互補與平衡，確保每一戶都享有品質相當的綠化空間。

▲項目實景圖

▲項目實景圖

▲項目實景圖

      270°生態景觀花園——兩層高私家花園始終圍繞客餐起居空間，配以超大落地窗，天空和江景一覽無余。公共休閑綠化平臺——內凹式巧妙設置公共休閑綠化平臺，與戶內空間完全脫開，既不會對戶內造成遮擋，又與核心筒公區直接連接。超乎想象的戶外空間面積，令其功能和場景更為多元化，真正實現生態住宅的花園生活。

▲奇數層平面

▲偶數層平面

▲樣板間實景圖

▲268㎡奇數層平面

▲268㎡偶數層平面

▲樣板間實景圖

案例2國貿?天琴樾

        國貿·天琴樾則是在上一個案例之后再次尋求創新的產物，通過對實際用戶需求和生活場景的深入研究，通過對“天琴系”的傳承與創新，在生態豪宅的基底上，融合藝術基因，再次飛躍式迭新第四代人居品質。

▲ 國貿天琴樾效果圖

      國貿天琴樾深入研究了實際的用戶實用場景，即全家庭人群對靜謐性，以及多種家庭生活方式的需求，采取了雙陽臺的產品設計。

▲ 國貿天琴樾效果圖

      此舉，讓空中花園以洄游動線有效的串聯起了所有區域，實現了與生活空間的有機互動。由此，實現了臥室區的采光觀景極致效果，又讓空中花園與客餐廳有效互動，滿足了多種生活需求。

▲ 國貿天琴樾戶型圖

         國貿天琴樾通過每層每戶都有南向陽臺+創新奇偶錯層空中花園設計，實現觀景、采光“平等化”，從根本上規避了奇偶戶型的差距，保證了全部戶型都可以實現很好的宜居效果。

▲國貿天琴樾效果圖

     國貿天琴樾的“空中花園”，擁有了6.1米的挑高尺度，此舉讓客廳和空中花園擁有了無遮擋的IMAX級觀景效果，無論是在客廳閑坐，還是在空中花園賞景，都可在無敵視野中，觀天邊云卷云舒，賞四季旖旎景致。

▲國貿天琴樾效果圖

     為了保證居家隱私，國貿天琴樾奇數層與偶數層的花園布置在投影面積上存在一定的重合，并在空中花園還采用了極具美學感的隱私擋板，由此避免了家庭之間的對視，讓靜謐天地不受干擾。

▲國貿天琴樾效果圖

      國貿天琴樾戶型設計上，通過超大尺度觀景面、270°垂幕視野，讓視野無限延伸，讓自然美景映入每一扇窗內；LDKBG一體化、宴會級甲板方廳、雙星級主臥套房……實現與國際鼎級生活品質的同頻共振。

▲ 國貿天琴樾戶型圖

▲ 國貿天琴樾樣板間實景圖

案例3保利國貿?天琴湖

      天琴湖用地位于福州市晉安區，西側毗鄰城市綠肺晉安湖公園，東側南側被陳厝河公園環繞。用地東面可遠眺鼓山，依山傍水自然資源景色優美。同時，用地位于晉安CBD核心區，是政府重點打造的創新、創業、創造高地，重點發展高新技術產業，產業級能較高，未來發展潛力巨大。

▲ 項目效果圖

      項目定位高端改善住宅，為國貿地產高端天琴系產品，采用第四代立體生態住宅，將傳統建筑引入多重空中花園系統，以人為本，體現生態宜居理念。

      規劃12棟高層住宅，呈周邊式布局，留出中央核心景觀區域，景觀資源得到充分利用，也保證了東西兩側觀湖觀景的視線合理性。

▲項目效果圖

      項目戶型設置東西雙陽臺，其中主臥相連接南向L型庭院，約7.4米面寬，體驗IMAX級270°環幕視野。東頭陽臺相連接客廳，約6米挑空，種植綠植花卉，獨享院落生活。

▲168㎡偶數層戶型圖

▲168㎡奇數層戶型圖

      建筑立面基于天琴系海洋美學的設計風格，在此基礎上再次做了提升與優化。建筑整體采用橫線條、中軸對稱方式呈現出建筑的延展與輕盈的姿態。橫向銀白色的線條，通過寬、窄的變化和端部倒角的曲面化處理，消除建筑銳度，增強建筑柔和感與平衡性。

      水平方向互相穿插、跳動的白色線條及端角的曲線處理宛如“鋼琴的琴鍵”讓建筑在秩序的美感中又富有節奏變化，形成一曲婉轉悠揚的變奏曲。

▲項目效果圖

      在灰色背景基調基礎上，柔美的橫向白色線條與香檳金色金屬格柵的對比與融合，打破了傳統現代建筑的灰白色調性。橫向線條利用鋁型材及混凝土外刷金屬漆的構造方式，過細節設計的把控，將當代設計語言和精工工藝體現的淋漓盡致，賦予建筑以靈動、舒展、典雅的氣質，并給人以無限遐思。

▲項目效果圖

      高低錯落的空中露臺，將花園搬到空中，賦予綠意盎然的自然觀感，讓建筑與自然對話。

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