近兩年，“第四代立體生態住宅”經常出現在人們討論的話題中，其優秀成功的項目也不斷在多個城市落地，如福州、西安、成都、長沙、重慶、鄭州、蕪湖等等，可以預判，2024年就是“第四代立體生態住宅”爆發的元年。

作為地產行業的長期從業者與觀察者，必須承認的是，第四代立體生態住宅——綠色、低碳、宜居，實現了人、建筑與自然的和諧相融，為人們創造了更加美好、舒適和可持續的居住環境，已成為了住宅發展的新方向和新趨勢。

 

△蕪湖偉星·翡翠森林 效果圖過程稿 不作為交付標準

什么是第四代立體生態住宅？

人類住宅發展至今，已歷經三次更新迭代：第一代茅草房，第二代磚瓦房，第三代電梯高層。

所謂“第四代立體生態住宅”，又稱“庭院房”、“城市森林花園”、“立體園林生態住房”，作為一種全新立體生態建筑，融匯了傳統四合院、別墅以及電梯高層的優勢于一身，把地面的庭院“搬”到空中，讓高層住宅也能實現“戶戶有庭院”的美好生活愿景。

第四代立體生態住宅迎合了現代的居住需求，是人居改善的新方向，"直擊人居需求核心的產品革新”。可總結其幾大突出優點：

◎ 更適合人類居住，徹底告別“鳥籠式生活環境”；

◎ 戶戶有“空中庭院”，面積大全贈送；

◎ 大大提升了人與自然的交互性；

◎ 空間多樣性變革，居住體驗更豐富；

◎ 建筑即藝術，更具自然性、生長性、生命力；

◎ 改善城市生態環境，改變城市風貌。

第四代立體生態住宅是真的在做城市人居的革新，2024年一個全新第四代立體生態住宅項目走進了大眾視野，它就是安徽蕪湖偉星·翡翠森林。

 

△蕪湖偉星·翡翠森林 效果圖過程稿 不作為交付標準

新時代的開創性產品

蕪湖新一代立體生態住宅 橫空出世！

翡翠森林，這是一個無論在立意，還是匠造水準上，都是城市人居之先的豪宅作品，讓人不禁感嘆。這樣一個超前的產品“藏”于安徽第二大城市——蕪湖，由一家近些年實力不容小覷、但卻頗為低調的區域深耕型民營房企——偉星地產打造。

說起項目的誕生特別有故事：地塊位于蕪湖高能級的政務板塊，掛地之初，就明確將試點立體生態住宅，并提出了嚴格的技術要求，這也將是蕪湖第四代立體生態住宅項目的首次面世。坦白講，對蕪湖來說，此次，第四代立體生態住宅的提出，是對蕪湖高品質人居的重磅布局，也讓我們看到了蕪湖這座城市開放、創新、前瞻的膽識魄力。

在如今全國各地都在發展第四代立體生態住宅的爆發元年，這個全新第四代立體生態住宅項目還是很值得被我們關注和研究的。

 

△效果圖過程稿 不作為交付標準

項目力邀國內知名設計團隊——上海拓維設計、上海羅朗景觀、上海牧笛設計合力操刀。產品直接定位偉星高端「翡翠系」，以“立體生態住宅”為設計理念，并以五大維度革新，首創偉星SKY—ISLAND居住系統，全面煥新高端理想人居新革命。

差異化研發創新

第四代住宅 全新范本

第四代立體生態住宅該怎么做？

面對市面上第四代立體生態住宅暴露的一些問題，該如何努力尋求更優解，深度調研各地第四代住宅產品，翡翠森林實現了差異化研發創新，通過多維度的思考，匠造第四代立體生態住宅全新范本。

真正會呼吸的「獨棟獨單元」建筑形態

為營造“會呼吸的森林城市”，項目采用獨棟獨單元全點樓式布局，戶戶邊戶，三面采光，相比市面上多單元樓棟布置，翡翠森林這樣的設計，無論是空間還是景觀通透性更強，實現了建筑與自然的“無界”融合。巧妙錯棟式排布，避免了樓棟之間對視干擾，并且構建了錯落有致、律動感的“城市綠色天際線”。

 

△鳥瞰圖過程稿 不作為交付標準

第四代立體生態住宅的靈魂「空中庭院」

在第四代立體生態住宅中，最為突出的亮點是——「空中庭院」，它是靈魂、是重點，如何更大程度提升“第四代立體生態住宅的體驗感”，必須對其研究下足功夫：

1、 獨具匠心，深研庭院理想布局 

首先重點考慮“空中庭院”的布置問題：

? 如何擁有真正的“大庭院”？

? 如何兼得大庭院的同時，不影響室內采光？

? 如何實現奇偶層平權化？……

深研庭院理想布局 ，將空中庭院設置于側面山墻轉角處，奇偶錯層挑高設計，這樣優化設計得益頗多，花園面積盡可能放大，且實現了采光、觀景的“平等化”，達成了戶型的均好性。

并且采用“端廳+空中花園”的形式，花園始終圍繞客餐廳核心功能展開，更強調“大庭院”和室內核心功能區的互動，人與自然的互動。

 

△偶數層空中花園模塊示意圖 ?上海拓維設計

 

△奇數層空中花園模塊示意圖 ?上海拓維設計

 2、敞闊、全景式“空中花園”體驗 

在更優的排布下，空中花園瞬間實現了空前體驗：

在翡翠森林，花園進深最大可達約7.65米，大進深空中花園，雙層約6.2米挑空、270°廣角視野，戶戶享約36-50㎡“懸浮式”空中庭院，尺度比同類產品更大，通透性、采光效果以及視野更好。

 

△效果圖過程稿 不作為交付標準

試想下，置身其中，綠意、藍天相伴，輕松愜意獨享院落生活，更裝下了家庭生活的多元暢享。

此外，項目將第四代立體生態住宅實現了居住品質的全面革新，空中花園+觀景陽臺的雙向設計，豐盈了室內的觀景面，室內外互動感也更強。

 

△效果圖過程稿 不作為交付標準

 3、多方位隱私解決策略 

花園隱私性也是第四代立體生態住宅面臨的一大問題，項目通過多方位策略，如錯層花園之間設置分隔墻；在空中花園設置樹池花池；以及陽臺側方設置玻璃擋板，更大程度保證私密性。

 

△效果圖過程稿 不作為交付標準

 4、結構安全性很關鍵 

在平衡安全和美觀的考慮下，大懸挑花園采用斜撐設計，建筑結構更安全，同時，相比于結構立柱，斜撐設計不占用地面空間，使花園更完整、實用。此外，斜撐設于山墻結構上方高處，也完全不會干擾視線。

 5、花園后期維護管理亦是重點 

項目配置環保滅蚊設備和植物智能養護系統，自動滴灌系統可通過APP輕松控制。

此外，專業優質物業服務，定期上門檢修噴灌系統，修剪、施肥、消殺及更換綠植養護等，同時房屋無人居住時，也可定制化委托物業入戶養護。

 

△效果圖過程稿 不作為交付標準

驚艷不止庭院，更是進階的生活方式與體驗

深入考究居住需求，項目配置建筑面積約143㎡、約200㎡、約320㎡大三房大四房更純粹的戶型，將豪宅屬性再放大，升維生活方式及居住場景體驗。所有戶型專享電梯+獨立電梯廳，盡享尊崇歸家禮遇。

以項目建面約320㎡戶型為例看下：

整個戶型南北通透，約27.6米南向IMAX巨幕面寬設計，相當出眾，無論是通風采光還是視野都得到了更大擴充。

△建面約320㎡戶型過程稿 不作為交付標準

 

△LDKBG一體化示意過程稿 不作為交付標準

公區帶來生活進化的場景革命：LDKBG一體化設計，整個空間格局徹底打開，構建無界家庭生活聚場空間，室內室外交融互動，營造更豐富的場景體驗，演繹全新的家庭生活方式。

室內公區面積近達約130㎡，光這就能抵上別人家一套房子，簡直太豪橫了！

約50㎡的空中花園，約10米長跑道式觀景陽臺，生活尺度、觀景視野無限延伸。

 

 

△效果圖過程稿 不作為交付標準

獨具匠心的十字玄關走廊設計，帶來超強的視覺沖擊力和儀式感，并合理劃分了家庭“交通”。

尊重家人私密生活與生活習慣，多套房設計，奢闊尺寸，居住舒適度非常高。尊享級主臥套房南向開間達到奢闊的約7.5米，進深約6.8米，整個套臥空間約48㎡，奢闊與尊崇兼具，布置舒適休息區、大面積衣帽區、南向全明主衛等奢華尊貴享受。

 

△建面約320㎡戶型過程稿 不作為交付標準

 

 

 

△效果圖過程稿 不作為交付標準

可以看出，翡翠森林所營造的豪宅理想生活，是關注居住者內心的需求，是真正從客戶所想著筆的。

然而，你以為這就完了？不！

突破性豪宅標桿

奢居語境下的精神共鳴場

翡翠森林不止是第四代立體生態住宅全新產品的創新，也不僅僅只是一處居所，它更創造了一種超越向往的生活場域、精神共鳴空間，與自然共鳴、與城市共鳴、與人共鳴，新一代突破性豪宅標桿，將豪宅改善基因的邏輯基底注入在社區的每一個角落之中。

都市立體森居園境

項目景觀以“垂直森林+生態峽谷”為設計理念，將建筑為山，場地為谷，草木為景，打造“三軸、五谷、十七景”約5萬方森谷浮島多維立體交互式生態園林，構建人在景中、無界交融的自然立體空間，營造具有可觀、可享、可居的高品質生活場所。

 

△概念演繹示意圖 不作為交付標準

 

△效果圖過程稿 不作為交付標準

高定超配下沉式庭院會所

會所作為豪宅的第二會客廳，凝聚著圈層生活的歸屬感和榮譽感。翡翠森林約1000㎡下沉式庭院會所，創造性地將下沉式庭院與會所連通，設置行政酒廊休閑會客廳、健身瑜伽室、童趣樂園區等功能區，打造塔尖人士專屬的社交場、生活場。

△效果圖過程稿 不作為交付標準

精奢儀式公區，尊崇歸家禮序

項目的豪宅居住生活衡量標準，絕不是簡簡單單的從住宅內部開始計算的，而是從業主回家開始。

 

△效果圖過程稿 不作為交付標準

超強界面的雙入口、酒店式歸家大堂、車庫星空頂地下光廳、精奢地上地下雙入戶門廳等，構建理想歸家場域，營造步步的儀式感與尊崇感。

 

 

△效果圖過程稿 不作為交付標準

看得出來，偉星地產為蕪湖真正的理想人居生活打了個樣，產品本身就是一次天時、地利、人和的傳奇。

毫不夸張地說，偉星·翡翠森林的出現，是對蕪湖當下人居形態的全面顛覆，居住方式的徹底革新，它煥新的不僅僅是蕪湖城市空間和居住形態，更是蕪湖人見所未見的生活理念與前沿生活方式！

它拔升了蕪湖人居新高度、新時代，更拔高了整座城市的生態環境和城市界面。

本資料聲明：

1、本文中所涉圖片包括但不限于效果圖、設計圖等均為概念性方案，與最終落地效果可能存在差距，最終效果應當以實際交付為準。

2、本文相關數據是根據目前設計方案測算，最終均應當以交付為準。

3、本文為建筑設計技術分析，僅供欣賞學習。

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6、本文發布時間為【2024年4月25日】，有效期一個月。

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